Đây được xem là siêu đô thị lớn nhất từng được triển khai tại khu vực Cam Ranh, thuộc công trình dân dụng cấp I, nhóm dự án trọng điểm của tỉnh.
Hôm nay ngày 19/12/2025, hòa chung với không khí cả nước đồng loạt triển khai các công trình trọng điểm quốc gia nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tập đoàn Vingroup (mã: VIC) cũng đã chính thức khởi công và khánh thành 11 công trình trọng điểm trên phạm vi toàn quốc.
Trong số các công trình đó có dự án siêu đô thị ven vịnh Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa).
Theo đó, hôm nay 19/12, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Vinhomes Cam Ranh) chính thức được khởi công, trở thành dự án lớn nhất trong 5 công trình trọng điểm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong chiến lược đưa Cam Ranh trở thành trung tâm phát triển mới của khu vực Nam Trung Bộ.
Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng VinES làm chủ đầu tư.
Vinhomes Cam Ranh tọa lạc tại phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, với tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng, được định vị là “siêu đô thị” sinh thái ven biển, kết hợp hài hòa giữa không gian đô thị hiện đại, du lịch – dịch vụ và hệ sinh thái tự nhiên đặc sắc của vịnh Cam Ranh.
Phát biểu tại lễ khởi công, bà Lê Mai Lan – Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup cho biết: “Với quy mô 1.254ha, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được định hướng như một mô hình phát triển hiện đại, có sự đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc và cảnh quan. Tại đây, bên cạnh các khu nhà ở, còn có hệ thống công trình công cộng, dịch vụ thiết yếu của một đô thị kiểu mẫu, như trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng… Tất cả đều được quy hoạch bài bản nhằm bảo đảm cư dân có được chất lượng sống tốt nhất.
Dự án còn được thiết kế với các tầng cao thấp dần vào phía lõi xanh để mở rộng tầm nhìn, tạo độ thoáng và nhấn mạnh cảnh quan sinh thái vốn là lợi thế vô giá của Cam Ranh.
Bên cạnh đó, dự án cũng hướng tới vai trò khớp nối hạ tầng vùng, kết nối liền mạch với các khu dân cư lân cận, góp phần đồng bộ hóa hệ thống giao thông, kỹ thuật và xã hội của thành phố. Khi hoàn thành, khu đô thị ven vịnh Cam Ranh sẽ trở thành một động lực quan trọng trong quá trình đô thị hóa, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng tầm chất lượng sống và diện mạo đô thị của toàn khu vực”.
Quy mô lớn nhất tại Cam Ranh
Vinhomes Cam Ranh có tổng diện tích khoảng 1.250ha, trải rộng trên địa bàn 10 phường, xã, gồm: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa (thuộc TP. Cam Ranh cũ, tỉnh Khánh Hòa). Dự án được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 230.779 người.
Theo kế hoạch, khu đô thị sẽ phát triển khoảng 8.500 căn nhà liền kề, hơn 10.000 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội, trong đó có 18.450 căn hộ chung cư và khoảng 1.366 căn nhà liền kề, góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở và đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều nhóm đối tượng.
Vinhomes Cam Ranh được xếp loại công trình dân dụng cấp I – Dự án Nhóm A, thuộc danh mục các dự án trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2025-2030.
Dự án được kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ, hiện thực hóa mục tiêu phát triển Cam Ranh thành đô thị sân bay hiện đại, đóng vai trò đầu tàu tăng trưởng của khu vực Nam Khánh Hòa.
Ba phân khu – ba động lực phát triển chiến lược
Phân khu I: Đô thị sinh thái biển và trung tâm du lịch cao cấp
Phân khu I có diện tích khoảng 647,7ha, thuộc địa bàn các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông, quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người. Đây là khu vực được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái biển kết hợp trung tâm du lịch, thương mại – dịch vụ và thể thao cao cấp, tạo điểm nhấn cho khu vực phía Nam TP. Cam Ranh.
Không gian quy hoạch được tổ chức theo các trục kết nối chiến lược từ Quốc lộ 1A xuyên qua trung tâm thành phố, mở rộng ra vịnh Cam Ranh, đồng thời gắn kết với các trục ven vịnh và các trung tâm dịch vụ du lịch cấp đô thị, cấp vùng. Cấu trúc này hình thành chuỗi giá trị liên hoàn, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế, vừa bảo đảm tính bền vững sinh thái.
Trong tổng thể phân khu, đất ở chiếm khoảng 374ha, đất công trình công cộng 62,82ha, đất du lịch nghỉ dưỡng 4,6ha, đất cây xanh – công viên chuyên đề và sân golf khoảng 90,29 ha, phần còn lại dành cho mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Phân khu I được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, quy hoạch đồng bộ, hiện đại nhưng hài hòa với cảnh quan thiên nhiên vịnh biển.
Phân khu II: Trung tâm đô thị mở rộng và dịch vụ cấp vùng
Phân khu II có diện tích khoảng 394,7ha, nằm trên địa bàn các phường, xã Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú, với quy mô dân số khoảng 60.000 người. Đây là khu đô thị trung tâm mở rộng, đóng vai trò là trung tâm dịch vụ cấp 1 của TP. Cam Ranh.
Quy hoạch phân khu II tận dụng lợi thế của các trục hành chính, cảng cá và hệ thống sông rạch, hình thành các trục không gian chính kết nối Quốc lộ 1A với trung tâm thành phố và hướng ra vịnh Cam Ranh.
Trên nền tảng đó, các khu chức năng đô thị được bố trí linh hoạt, gồm trung tâm hành chính, thương mại – dịch vụ, du lịch biển, công viên ven biển và các không gian công cộng quy mô lớn.
Phân khu II được định hướng phát triển như một đô thị sinh thái biển cao cấp, kết hợp hài hòa giữa đô thị truyền thống và mô hình đô thị hiện đại ven vịnh, tạo điều kiện cho phân kỳ đầu tư, ổn định xã hội và kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – cảnh quan với các khu vực lân cận.
Phân khu III: Đô thị dịch vụ – du lịch gắn với sân bay
Phân khu III có diện tích khoảng 454,3ha, thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa, quy mô dân số dự kiến khoảng 80.000 người. Khu vực này sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp với các trung tâm dịch vụ, công nghiệp phía Bắc Cam Ranh, cầu Long Hồ, sân bay Cam Ranh và các khu du lịch sinh thái lân cận.
Không gian đô thị được thiết kế dựa trên cấu trúc tuyến dải hướng biển, lấy cảm hứng từ hình ảnh thiên nhiên ven vịnh, với hai loại hình phát triển chính: đô thị sinh thái mật độ thấp và đô thị tập trung mật độ cao hơn.
Mối liên kết chặt chẽ với mặt nước vịnh Cam Ranh và hệ thống hạ tầng sân bay giúp phân khu III được định hướng trở thành đô thị thương mại – dịch vụ – du lịch đồng bộ, hiện đại.
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở khoảng 152,03ha, đất công trình công cộng 55,35ha, phần còn lại dành cho mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Phân khu III được kỳ vọng tạo động lực phát triển hạ tầng đô thị Cam Ranh, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cư dân và du khách.
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, 21 trong số 34 tỉnh, thành giáp biển. Trong đó, tỉnh Khánh Hòa có đường bờ biển dài nhất Việt Nam với 490km (gồm 385km của tỉnh Khánh Hòa cũ và 105km của tỉnh Ninh Thuận cũ). Độ dài này gấp 1,5-2 lần so với hai địa phương xếp tiếp theo là Cà Mau (310km) và Quảng Ninh (250km).
