Vietcap đánh giá Kinh Bắc (KBC) là một trong những doanh nghiệp hưởng lợi lớn từ xu hướng dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam.
Vietcap vừa báo cáo cập nhật về Tổng Công ty Phát triển Kinh Bắc (HoSE: KBC) với những cập nhật đáng chú ý.
Theo đó, đơn vị phân tích đánh giá KBC là một trong những doanh nghiệp có khả năng hưởng lợi lớn từ xu hướng dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam. Lợi thế của doanh nghiệp đến từ tệp khách thuê chất lượng cao như LG, Foxconn và Goertek, cùng quỹ đất khu công nghiệp (KCN) và khu đô thị (KĐT) quy mô lớn, nằm tại các vị trí chiến lược ở miền Bắc.
Vietcap ước tính đến cuối năm 2025, diện tích KCN còn lại có thể cho thuê của KBC vào khoảng 2.500ha, trong đó khoảng 450ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng cho thuê. Đây được xem là nền tảng quan trọng hỗ trợ tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp.
CTCK dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của KBC sẽ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2026 – 2027. Cụ thể, lợi nhuận năm 2026 dự kiến đạt khoảng 3.000 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ, và tiếp tục tăng thêm 30% trong năm 2027.
Động lực tăng trưởng được kỳ vọng đến từ hai yếu tố chính. Thứ nhất là sản lượng bàn giao đất KCN và giá bán trung bình dự báo tăng theo năm, nhờ các dự án trọng điểm đang triển khai như khu công nghiệp Tràng Duệ 3, khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh và khu công nghiệp Quế Võ 2 mở rộng. Thứ hai là kế hoạch mở bán khu đô thị trong những năm tới, bao gồm khu đô thị Tràng Cát dự kiến mở bán trong năm 2026 và việc tái khởi động mở bán Khu đô thị Phúc Ninh từ năm 2027.
KCN Tràng Duệ 3 (khoảng 8.094 tỷ đồng) được đánh giá là điểm sáng nổi bật trong danh mục dự án của KBC. Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư vào đầu năm nay và hiện đang trong quá trình giải phóng mặt bằng cũng như hoàn thiện thủ tục xin giấy phép xây dựng. Sau khi được cấp phép, doanh nghiệp sẽ triển khai xây dựng hạ tầng và có thể bắt đầu bàn giao đất cho khách thuê từ năm 2026.
Trong khi đó, KĐT Tràng Cát được xem là dự án mà Kinh Bắc “chôn vốn” lâu nhất. Dự án được khởi công từ năm 2006 nhưng gặp nhiều vướng mắc pháp lý trong thời gian dài. Đến ngày 15/1/2025, Chính phủ Việt Nam đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, tổng vốn đầu tư được nâng từ 6.300 tỷ đồng lên hơn 69.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,7 tỷ USD), gấp hơn 11 lần so với mức ban đầu.
Việc có thể mở bán dự án từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích quan trọng đối với kết quả kinh doanh của Kinh Bắc trong thời gian tới.
